Prix immobilier Verneuil-Grand 2026
198 habitants · Meuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Verneuil-Grand (55600) est de 1 657 € pour un appartement et 1 185 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 657 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 185 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Verneuil-Grand
- Prix au m² 54,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 185 €/m²
-7.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Verneuil-Grand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 111 m² | 133 950 € | 1 207 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 78 000 € | 821 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 124 m² | 140 000 € | 1 129 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 43 m² | 20 000 € | 465 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 81 m² | 129 000 € | 1 593 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 25 mars 2024 | Maison | 61 m² | 145 000 € | 2 377 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.28
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
+0.12
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 074 €/m²
Écart résiduel observé : +54.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Verneuil-Grand
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Verneuil-Grand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Verneuil-Grand s'élève à 1 657 €/m² pour un appartement et 1 185 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Verneuil-Grand ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Verneuil-Grand ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Verneuil-Grand est-elle chère par rapport à la France ?
Verneuil-Grand se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 1.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Verneuil-Grand
Est-ce le bon moment pour acheter à Verneuil-Grand ?
Le marché de Verneuil-Grand est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 54,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Verneuil-Grand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Verneuil-Grand est d'environ 7,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Verneuil-Grand ?
Verneuil-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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