Prix immobilier Vauclaix 2026
134 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Vauclaix (58140) est de 831 € pour un appartement et 790 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
831 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
790 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vauclaix
- Prix au m² 13,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Vauclaix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 juin 2025 | Maison | 126 m² | 122 000 € | 968 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 92 m² | 109 000 € | 1 185 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 72 m² | 26 000 € | 361 € |
| 11 déc. 2024 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 19 nov. 2024 | Maison | 77 m² | 33 500 € | 435 € |
| 21 oct. 2024 | Maison | 187 m² | 88 000 € | 471 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 68 m² | 58 000 € | 853 € |
| 06 juin 2024 | Maison | 20 m² | 13 000 € | 650 € |
| 26 mars 2024 | Maison | 67 m² | 30 000 € | 448 € |
| 22 févr. 2024 | Maison | 120 m² | 179 700 € | 1 498 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 126 m² | 99 500 € | 790 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.15
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 959 €/m²
Écart résiduel observé : -13.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vauclaix
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vauclaix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vauclaix s'élève à 831 €/m² pour un appartement et 790 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vauclaix ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vauclaix ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Vauclaix est-elle chère par rapport à la France ?
Vauclaix se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vauclaix
Est-ce le bon moment pour acheter à Vauclaix ?
Sur la base des données publiques, Vauclaix ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vauclaix ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vauclaix est d'environ 11,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vauclaix ?
À Vauclaix, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vauclaix ?
Vauclaix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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