Prix immobilier Val-d'Épy 2026
322 habitants · Jura · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Val-d'Épy (39160) est de 1 376 € pour un appartement et 1 561 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 376 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 561 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Val-d'Épy
- Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 561 €/m²
+62.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Val-d'Épy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 507 m² | 308 050 € | 608 € |
| 28 août 2025 | Maison | 142 m² | 240 000 € | 1 690 € |
| 26 avr. 2025 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 72 m² | 62 500 € | 868 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 286 m² | 240 000 € | 839 € |
| 28 sept. 2024 | Maison | 116 m² | 80 000 € | 690 € |
| 02 août 2024 | Maison | 100 m² | 144 300 € | 1 443 € |
| 19 avr. 2024 | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 17 janv. 2024 | Maison | 105 m² | 264 000 € | 2 514 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-0.16
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 591 €/m²
Écart résiduel observé : -13.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val-d'Épy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-d'Épy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-d'Épy s'élève à 1 376 €/m² pour un appartement et 1 561 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-d'Épy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-d'Épy ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Val-d'Épy est-elle chère par rapport à la France ?
Val-d'Épy se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-d'Épy
Est-ce le bon moment pour acheter à Val-d'Épy ?
Sur la base des données publiques, Val-d'Épy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Val-d'Épy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Val-d'Épy est d'environ 8,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val-d'Épy ?
À Val-d'Épy, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Val-d'Épy ?
Val-d'Épy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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