Prix immobilier Val-de-Meuse 2026
1 801 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Val-de-Meuse (52140) est de 770 € pour un appartement et 966 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
770 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
966 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Val-de-Meuse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +27,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
966 €/m²
+119.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Val-de-Meuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 153 m² | 142 625 € | 932 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 78 m² | 58 000 € | 744 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 192 m² | 141 250 € | 736 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 149 500 € | 1 495 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 96 m² | 152 000 € | 1 583 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 132 m² | 138 000 € | 1 045 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 16 mai 2025 | Appartement | 370 m² | 220 000 € | 595 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 155 m² | 201 250 € | 1 298 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 55 m² | 67 700 € | 1 231 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 136 m² | 83 600 € | 615 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.03
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 799 €/m²
Écart résiduel observé : -3.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val-de-Meuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-de-Meuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-de-Meuse s'élève à 770 €/m² pour un appartement et 966 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-de-Meuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-de-Meuse ont évolué de +27.4 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Val-de-Meuse est-elle chère par rapport à la France ?
Val-de-Meuse se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-de-Meuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Val-de-Meuse ?
Sur la base des données publiques, Val-de-Meuse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +27,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Val-de-Meuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Val-de-Meuse est d'environ 12,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val-de-Meuse ?
À Val-de-Meuse, 20,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Val-de-Meuse ?
Val-de-Meuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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