Prix immobilier Unac 2026
127 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Unac (09250) est de 1 643 € pour un appartement et 1 025 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 643 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 025 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Unac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Unac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 152 000 € | 3 800 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 46 m² | 50 000 € | 1 087 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 109 m² | 226 300 € | 2 076 € |
| 10 oct. 2024 | Maison | 86 m² | 136 000 € | 1 581 € |
| 03 août 2023 | Maison | 62 m² | 167 020 € | 2 694 € |
| 15 juin 2023 | Maison | 140 m² | 269 650 € | 1 926 € |
| 13 juin 2023 | Maison | 56 m² | 147 500 € | 2 634 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.26
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 517 €/m²
Écart résiduel observé : +8.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Unac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Unac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Unac s'élève à 1 643 €/m² pour un appartement et 1 025 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Unac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Unac ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Unac est-elle chère par rapport à la France ?
Unac se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Unac
Est-ce le bon moment pour acheter à Unac ?
Sur la base des données publiques, Unac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Unac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Unac est d'environ 6,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Unac ?
Unac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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