Prix immobilier Toury-Lurcy 2026
404 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Toury-Lurcy (58300) est de 1 324 € pour un appartement et 1 106 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 324 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 106 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Toury-Lurcy
- Prix au m² 36,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 106 €/m²
+35.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Toury-Lurcy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 75 000 € | 1 364 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 61 m² | 20 000 € | 328 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 188 m² | 115 000 € | 612 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 234 m² | 80 000 € | 342 € |
| 12 nov. 2024 | Maison | 44 m² | 107 000 € | 2 432 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 164 m² | 145 000 € | 884 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 118 m² | 140 000 € | 1 186 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 270 m² | 207 000 € | 767 € |
| 25 mars 2024 | Maison | 146 m² | 50 000 € | 342 € |
| 12 févr. 2024 | Maison | 178 m² | 159 600 € | 897 € |
| 08 févr. 2024 | Maison | 76 m² | 69 000 € | 908 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.11
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.26
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 970 €/m²
Écart résiduel observé : +36.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Toury-Lurcy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Toury-Lurcy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Toury-Lurcy s'élève à 1 324 €/m² pour un appartement et 1 106 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Toury-Lurcy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Toury-Lurcy ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Toury-Lurcy est-elle chère par rapport à la France ?
Toury-Lurcy se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 1.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Toury-Lurcy
Est-ce le bon moment pour acheter à Toury-Lurcy ?
Le marché de Toury-Lurcy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Toury-Lurcy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Toury-Lurcy est d'environ 6,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Toury-Lurcy ?
À Toury-Lurcy, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Toury-Lurcy ?
Toury-Lurcy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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