Prix immobilier Thoirette-Coisia 2026
809 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Thoirette-Coisia (39240) est de 1 937 € pour un appartement et 1 574 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 937 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 574 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Thoirette-Coisia
- Prix au m² 19,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 574 €/m²
-1.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thoirette-Coisia
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 198 000 € | 2 571 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 443 m² | 156 000 € | 352 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 € |
| 22 août 2025 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 61 m² | 96 000 € | 1 574 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 15 mars 2025 | Maison | 90 m² | 85 500 € | 950 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 39 000 € | 488 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.85
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 623 €/m²
Écart résiduel observé : +19.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thoirette-Coisia
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thoirette-Coisia en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thoirette-Coisia s'élève à 1 937 €/m² pour un appartement et 1 574 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thoirette-Coisia ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thoirette-Coisia ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Thoirette-Coisia est-elle chère par rapport à la France ?
Thoirette-Coisia se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thoirette-Coisia
Est-ce le bon moment pour acheter à Thoirette-Coisia ?
Le marché de Thoirette-Coisia est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thoirette-Coisia ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thoirette-Coisia est d'environ 5,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thoirette-Coisia ?
À Thoirette-Coisia, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Thoirette-Coisia ?
Thoirette-Coisia est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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