Prix immobilier Thierville-sur-Meuse 2026
3 172 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Thierville-sur-Meuse (55840) est de 1 328 € pour un appartement et 1 934 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 328 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 934 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Thierville-sur-Meuse
- Prix au m² 30,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Score rentabilité P90 (100/100), rendement locatif très élevé
- Prix attractifs — Prix au m² bien en dessous du département, opportunité d'achat
Points d'attention
- Faible liquidité du marché — Marché peu liquide (22 transactions/an), tendance lissée
- Parc immobilier ancien — 26.2% de passoires F/G, travaux de rénovation énergétiques probables
Investissement locatif rentable : Cibler l'achat pour la rentabilité brute élevée, prévoir travaux DPE
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 300 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 934 €/m²
+27.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thierville-sur-Meuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 159 m² | 160 600 € | 1 010 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 242 m² | 257 000 € | 1 062 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 205 000 € | 1 934 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 184 250 € | 1 939 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 28 août 2025 | Maison | 95 m² | 45 000 € | 474 € |
| 25 août 2025 | Maison | 88 m² | 197 000 € | 2 239 € |
| 14 août 2025 | Maison | 185 m² | 120 000 € | 649 € |
| 12 août 2025 | Maison | 114 m² | 103 000 € | 904 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 216 200 € | 1 864 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 92 000 € | 1 034 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.30
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 019 €/m²
Écart résiduel observé : +30.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thierville-sur-Meuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thierville-sur-Meuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thierville-sur-Meuse s'élève à 1 328 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thierville-sur-Meuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thierville-sur-Meuse ont évolué de +20.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 %.
Thierville-sur-Meuse est-elle chère par rapport à la France ?
Thierville-sur-Meuse se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thierville-sur-Meuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Thierville-sur-Meuse ?
Le marché de Thierville-sur-Meuse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 30,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thierville-sur-Meuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thierville-sur-Meuse est d'environ 10,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thierville-sur-Meuse ?
Faible liquidité du marché : Marché peu liquide (22 transactions/an), tendance lissée. Piste : Prévoir délai de revente plus long, cibler investisseurs long terme Parc immobilier ancien : 26.2% de passoires F/G, travaux de rénovation énergétiques probables. Piste : Intégrer budget rénovation DPE dans le coût d'acquisition Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Thierville-sur-Meuse ?
Thierville-sur-Meuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Thierville-sur-Meuse ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Thierville-sur-Meuse à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Thierville-sur-Meuse
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