Prix immobilier Tamnay-en-Bazois 2026
171 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Tamnay-en-Bazois (58110) est de 655 € pour un appartement et 514 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
655 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
514 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Tamnay-en-Bazois
- Prix au m² 31,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
514 €/m²
+34.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tamnay-en-Bazois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 104 m² | 94 340 € | 907 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 36 000 € | 500 € |
| 07 mai 2024 | Maison | 70 m² | 42 000 € | 600 € |
| 06 mai 2024 | Maison | 40 m² | 23 000 € | 575 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 56 m² | 21 000 € | 375 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 42 m² | 19 000 € | 452 € |
| 01 mars 2024 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.20
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.47
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 957 €/m²
Écart résiduel observé : -31.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tamnay-en-Bazois
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tamnay-en-Bazois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tamnay-en-Bazois s'élève à 655 €/m² pour un appartement et 514 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tamnay-en-Bazois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tamnay-en-Bazois ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Tamnay-en-Bazois est-elle chère par rapport à la France ?
Tamnay-en-Bazois se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -1.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tamnay-en-Bazois
Est-ce le bon moment pour acheter à Tamnay-en-Bazois ?
Sur la base des données publiques, Tamnay-en-Bazois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tamnay-en-Bazois ?
À Tamnay-en-Bazois, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tamnay-en-Bazois ?
Tamnay-en-Bazois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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