Prix immobilier Sougy-sur-Loire 2026
594 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sougy-sur-Loire (58300) est de 1 063 € pour un appartement et 847 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 063 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
847 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sougy-sur-Loire
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
847 €/m²
-24.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sougy-sur-Loire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 139 m² | 77 000 € | 554 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 85 000 € | 1 232 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 144 000 € | 1 756 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 62 m² | 37 000 € | 597 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 35 000 € | 565 € |
| 06 juin 2025 | Appartement | 121 m² | 131 000 € | 1 083 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 104 m² | 67 000 € | 644 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 200 m² | 110 000 € | 550 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 119 m² | 125 000 € | 1 050 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.73
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 000 €/m²
Écart résiduel observé : +6.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sougy-sur-Loire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sougy-sur-Loire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sougy-sur-Loire s'élève à 1 063 €/m² pour un appartement et 847 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sougy-sur-Loire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sougy-sur-Loire ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Sougy-sur-Loire est-elle chère par rapport à la France ?
Sougy-sur-Loire se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sougy-sur-Loire
Est-ce le bon moment pour acheter à Sougy-sur-Loire ?
Sur la base des données publiques, Sougy-sur-Loire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sougy-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sougy-sur-Loire est d'environ 8,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sougy-sur-Loire ?
À Sougy-sur-Loire, 19,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sougy-sur-Loire ?
Sougy-sur-Loire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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