Prix immobilier Soueix-Rogalle 2026
421 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Soueix-Rogalle (09140) est de 1 642 € pour un appartement et 1 483 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 642 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 483 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Soueix-Rogalle
- Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 483 €/m²
-6.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Soueix-Rogalle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Maison | 158 m² | 100 000 € | 633 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 74 m² | 56 000 € | 757 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 98 m² | 94 000 € | 959 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 54 m² | 161 405 € | 2 989 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 53 000 € | 757 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 200 m² | 170 000 € | 850 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 285 m² | 87 000 € | 305 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 60 m² | 60 750 € | 1 013 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.26
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 480 €/m²
Écart résiduel observé : +10.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Soueix-Rogalle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Soueix-Rogalle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Soueix-Rogalle s'élève à 1 642 €/m² pour un appartement et 1 483 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Soueix-Rogalle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Soueix-Rogalle ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Soueix-Rogalle est-elle chère par rapport à la France ?
Soueix-Rogalle se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Soueix-Rogalle
Est-ce le bon moment pour acheter à Soueix-Rogalle ?
Le marché de Soueix-Rogalle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Soueix-Rogalle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Soueix-Rogalle est d'environ 5,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Soueix-Rogalle ?
À Soueix-Rogalle, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Soueix-Rogalle ?
Soueix-Rogalle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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