Investir dans l'immobilier locatif à Soorts-Hossegor
Pour investir à Soorts-Hossegor (40150) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 7 499 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 17.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 2.79 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
32 annonces analysées par IA à Soorts-Hossegor. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
7 499 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
2.79%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
916 418 €
Médiane : 768 700 €
Surface moyenne · sélection Pillr
110 m²
32 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 32 annonces analysées à Soorts-Hossegor les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (8 254 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Soorts-Hossegor.
Recommandation d'achat — Soorts-Hossegor
- Rendement brut modéré : 2,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Soorts-Hossegor
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 555 277 € | 8 814 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 255 200 € | 7 089 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 995 112 € | 10 366 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 143 m² | 3 090 220 € | 21 610 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 182 m² | 1 190 000 € | 6 538 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 234 m² | 268 500 € | 1 147 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 154 m² | 2 200 000 € | 14 286 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 1 300 000 € | 13 000 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 729 290 € | 7 293 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 608 270 € | 10 671 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 400 000 € | 5 556 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Soorts-Hossegor
Quelle stratégie d'investissement à Soorts-Hossegor ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Soorts-HossegorColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Soorts-HossegorLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Soorts-HossegorLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Soorts-HossegorDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Soorts-HossegorQuestions fréquentes sur l'investissement à Soorts-Hossegor
Quel est le prix moyen au m² à Soorts-Hossegor ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Soorts-Hossegor ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Soorts-Hossegor ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Soorts-Hossegor ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Soorts-Hossegor avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Soorts-Hossegor
Est-ce le bon moment pour acheter à Soorts-Hossegor ?
Les données invitent à la prudence sur Soorts-Hossegor à ce stade. Rendement brut modéré : 2,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Soorts-Hossegor ?
Le rendement locatif brut indicatif à Soorts-Hossegor est d'environ 2,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Soorts-Hossegor ?
À Soorts-Hossegor, 10,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Soorts-Hossegor ?
Soorts-Hossegor est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Soorts-Hossegor
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Soorts-Hossegor ?
Soorts-Hossegor affiche un prix au m² de 7 499 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 2.79 %. Mont-de-Marsan, Dax (thermalisme), côte landaise (Hossegor, Capbreton). Littoral surf très prisé.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Soorts-Hossegor, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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