Prix immobilier Savigny-Poil-Fol 2026
108 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Savigny-Poil-Fol (58170) est de 1 531 € pour un appartement et 714 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 531 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
714 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Savigny-Poil-Fol
- Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Savigny-Poil-Fol
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 34 m² | 42 000 € | 1 235 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 119 m² | 78 750 € | 662 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 58 m² | 33 000 € | 569 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 148 m² | 129 000 € | 872 € |
| 11 janv. 2024 | Maison | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 20 oct. 2023 | Maison | 43 m² | 58 000 € | 1 349 € |
| 07 oct. 2023 | Maison | 207 m² | 185 000 € | 894 € |
| 30 août 2023 | Maison | 62 m² | 123 000 € | 1 984 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.83
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
+0.12
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Savigny-Poil-Fol
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Savigny-Poil-Fol
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Savigny-Poil-Fol en 2026 ?
Le prix médian au m² à Savigny-Poil-Fol s'élève à 1 531 €/m² pour un appartement et 714 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Savigny-Poil-Fol ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Savigny-Poil-Fol ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Savigny-Poil-Fol est-elle chère par rapport à la France ?
Savigny-Poil-Fol se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 1.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Savigny-Poil-Fol
Est-ce le bon moment pour acheter à Savigny-Poil-Fol ?
Le marché de Savigny-Poil-Fol est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Savigny-Poil-Fol ?
Le rendement locatif brut indicatif à Savigny-Poil-Fol est d'environ 5,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Savigny-Poil-Fol ?
À Savigny-Poil-Fol, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Savigny-Poil-Fol ?
Savigny-Poil-Fol est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Savigny-Poil-Fol
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Savigny-Poil-Fol
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Savigny-Poil-FolInvestir
Rendement & stratégies
Investir Savigny-Poil-Fol