Prix immobilier Savignac-les-Ormeaux 2026
397 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Savignac-les-Ormeaux (09110) est de 2 621 € pour un appartement et 2 310 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 621 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 310 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Savignac-les-Ormeaux
- Rendement brut modéré : 4,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Appart · 2 ans
Appartement 2024
2 283 €/m²
0.0% sur 2 ans
Maison 2024
1 637 €/m²
-22.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Savignac-les-Ormeaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 167 000 € | 1 758 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 53 200 € | 532 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 47 m² | 47 000 € | 1 000 € |
| 09 sept. 2025 | Appartement | 23 m² | 52 300 € | 2 274 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 94 000 € | 989 € |
| 11 mars 2025 | Appartement | 23 m² | 35 000 € | 1 522 € |
| 29 janv. 2025 | Appartement | 23 m² | 56 795 € | 2 469 € |
| 13 janv. 2025 | Appartement | 46 m² | 57 500 € | 1 250 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+3.15
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
+1.25
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Savignac-les-Ormeaux
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Savignac-les-Ormeaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Savignac-les-Ormeaux s'élève à 2 621 €/m² pour un appartement et 2 310 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Savignac-les-Ormeaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Savignac-les-Ormeaux ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Savignac-les-Ormeaux est-elle chère par rapport à la France ?
Savignac-les-Ormeaux se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 3.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Savignac-les-Ormeaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Savignac-les-Ormeaux ?
Le marché de Savignac-les-Ormeaux est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Savignac-les-Ormeaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Savignac-les-Ormeaux est d'environ 4,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Savignac-les-Ormeaux ?
Savignac-les-Ormeaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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