Prix immobilier Sampans 2026
1 106 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sampans (39100) est de 1 776 € pour un appartement et 1 573 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 776 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 573 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sampans
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
962 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 573 €/m²
-2.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sampans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 290 m² | 350 000 € | 1 207 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 73 m² | 107 850 € | 1 477 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 255 000 € | 3 228 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 107 m² | 199 000 € | 1 860 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 148 m² | 171 600 € | 1 159 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 199 m² | 329 987 € | 1 658 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 165 m² | 110 000 € | 667 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 118 000 € | 1 573 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 91 m² | 55 000 € | 604 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 96 m² | 159 000 € | 1 656 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 93 m² | 171 100 € | 1 840 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 109 m² | 140 000 € | 1 284 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.56
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 636 €/m²
Écart résiduel observé : +8.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sampans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sampans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sampans s'élève à 1 776 €/m² pour un appartement et 1 573 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sampans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sampans ont évolué de -11.1 %. Sur 1 an, la variation est de +8.6 %.
Sampans est-elle chère par rapport à la France ?
Sampans se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sampans
Est-ce le bon moment pour acheter à Sampans ?
Le marché de Sampans est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sampans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sampans est d'environ 6,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sampans ?
À Sampans, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sampans ?
Sampans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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