Prix immobilier Salins-les-Bains 2026
2 390 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Salins-les-Bains (39110) est de 1 079 € pour un appartement et 1 591 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 079 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 591 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Salins-les-Bains
- Prix au m² 31,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +31,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 079 €/m²
+28.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 591 €/m²
+1.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Salins-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 39 000 € | 361 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 108 m² | 110 000 € | 1 019 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 332 m² | 378 620 € | 1 140 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 114 m² | 124 100 € | 1 089 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 202 m² | 138 000 € | 683 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 126 m² | 115 000 € | 913 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 26 m² | 37 695 € | 1 450 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 90 m² | 164 200 € | 1 824 € |
| 08 oct. 2025 | Appartement | 200 m² | 140 000 € | 700 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 326 m² | 325 000 € | 997 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 92 445 € | 514 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 108 m² | 138 400 € | 1 281 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.42
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-0.70
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 581 €/m²
Écart résiduel observé : -31.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Salins-les-Bains
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Salins-les-Bains
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Salins-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salins-les-Bains s'élève à 1 079 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Salins-les-Bains ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Salins-les-Bains ont évolué de +31.3 %. Sur 1 an, la variation est de +25.2 %.
Salins-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?
Salins-les-Bains se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -1.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Salins-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à Salins-les-Bains ?
Sur la base des données publiques, Salins-les-Bains ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +31,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Salins-les-Bains ?
Le rendement locatif brut indicatif à Salins-les-Bains est d'environ 9,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Salins-les-Bains ?
À Salins-les-Bains, 18,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Salins-les-Bains ?
Salins-les-Bains est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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