Prix au m² à Saint-Péreuse en 2026
199 habitants · Nièvre · 17 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Péreuse (58110) est de 794 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
794 €
par m² · estimation Pillr · 17 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Saint-Péreuse
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Péreuse
Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : rendement brut de 14,1 %, opportunité rare
- Prix très décotés
Points d'attention
- Liquidité marché nulle : seulement 6 transactions par an, marché très peu liquide
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 12,6 %, supérieur à la moyenne nationale
Investissement locatif rendement : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement brut supérieur à 14 %
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
5 ventes ont été enregistrées à Saint-Péreuse sur le millésime 2024, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
794 €/m²
+8.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Péreuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2026 | Maison | 88 m² | 57 500 € | 653 € |
| 10 févr. 2026 | Maison | 160 m² | 343 000 € | 2 144 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 160 m² | 155 000 € | 969 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 49 m² | 30 000 € | 612 € |
| 25 juin 2024 | Maison | 112 m² | 81 500 € | 728 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 320 m² | 120 000 € | 375 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Péreuse, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 143 m²165 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 112 m²99 000 €DPE Enote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 97 m²78 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 7 pièces de 180 m²269 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
- Maison 2 pièces de 32 m²23 000 €note Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 125 m²125 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
–
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Péreuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Péreuse
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Péreuse en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Péreuse s'élève à 794 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Péreuse ?
À Saint-Péreuse, le prix au m² d'une maison est de 794 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Péreuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Péreuse présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Péreuse est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Péreuse se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Péreuse ?
54,3 % des logements diagnostiqués à Saint-Péreuse sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Péreuse
La demande locative est-elle forte à Saint-Péreuse ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Péreuse un sous-score de demande locative de 18/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Péreuse ?
Liquidité marché nulle : seulement 6 transactions par an, marché très peu liquide. Piste : prévoir délai de revente long (12-24 mois). Vacance locative élevée : taux de vacance de 12,6 %, supérieur à la moyenne nationale. Piste : cibler locataires longue durée (familles, seniors). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Péreuse ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Péreuse ?
Saint-Péreuse est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Péreuse ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Péreuse 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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