Prix immobilier Saint-Péreuse 2026
199 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Péreuse (58110) est de 699 € pour un appartement et 494 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
699 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
494 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Péreuse
- Prix au m² 28,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
494 €/m²
+25.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Péreuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2024 | Maison | 160 m² | 155 000 € | 969 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 49 m² | 30 000 € | 612 € |
| 25 juin 2024 | Maison | 112 m² | 81 500 € | 728 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 320 m² | 120 000 € | 375 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 140 m² | 241 315 € | 1 724 € |
| 27 sept. 2023 | Maison | 50 m² | 73 000 € | 1 460 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.05
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.39
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 976 €/m²
Écart résiduel observé : -28.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Péreuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Péreuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Péreuse s'élève à 699 €/m² pour un appartement et 494 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Péreuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Péreuse présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Péreuse est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Péreuse se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -1.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Péreuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Péreuse ?
Sur la base des données publiques, Saint-Péreuse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Péreuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Péreuse est d'environ 14,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Péreuse ?
À Saint-Péreuse, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Péreuse ?
Saint-Péreuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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