Prix immobilier Saint-Paul-de-Jarrat 2026
1 352 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Jarrat (09000) est de 1 467 € pour un appartement et 1 730 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 467 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 730 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Paul-de-Jarrat
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 730 €/m²
+62.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Paul-de-Jarrat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 127 m² | 219 750 € | 1 730 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 123 m² | 307 700 € | 2 502 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 132 000 € | 1 784 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 59 m² | 117 000 € | 1 983 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 122 m² | 225 974 € | 1 852 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 81 m² | 138 785 € | 1 713 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 398 m² | 419 800 € | 1 055 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 55 m² | 98 000 € | 1 782 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.53
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 529 €/m²
Écart résiduel observé : -4.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Paul-de-Jarrat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Paul-de-Jarrat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Jarrat s'élève à 1 467 €/m² pour un appartement et 1 730 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paul-de-Jarrat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paul-de-Jarrat ont évolué de +5.1 %. Sur 1 an, la variation est de +14.8 %.
Saint-Paul-de-Jarrat est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Paul-de-Jarrat se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Paul-de-Jarrat
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paul-de-Jarrat ?
Sur la base des données publiques, Saint-Paul-de-Jarrat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-de-Jarrat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-de-Jarrat est d'environ 8,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Paul-de-Jarrat ?
Saint-Paul-de-Jarrat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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