Prix immobilier Saint-Ouen-lès-Parey 2026
487 habitants · Vosges · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Ouen-lès-Parey (88140) est de 501 € pour un appartement et 1 053 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
501 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 053 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint-Ouen-lès-Parey
- Prix au m² 53,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : Score rentabilité 100/100, yield brut 9.39% sur maisons
- Prix très attractifs : 1er percentile prix national, signal deal 'bien_en_dessous_dept'
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : Score liquidité 13/100, seulement 4 ventes/an
- Parc immobilier vétuste : 30% de passoires F/G, DPE dégradé
Investissement locatif long terme : Cibler maisons à rénover pour rendement élevé, prévoir travaux DPE
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 053 €/m²
+115.8% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Ouen-lès-Parey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 328 m² | 127 000 € | 387 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 34 000 € | 378 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 169 000 € | 1 352 € |
| 20 août 2024 | Maison | 103 m² | 40 000 € | 388 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 160 m² | 89 000 € | 556 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 130 m² | 67 490 € | 519 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.42
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.38
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 071 €/m²
Écart résiduel observé : -53.2 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Ouen-lès-Parey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Ouen-lès-Parey
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Ouen-lès-Parey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-lès-Parey s'élève à 501 €/m² pour un appartement et 1 053 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ouen-lès-Parey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Ouen-lès-Parey ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Saint-Ouen-lès-Parey est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Ouen-lès-Parey se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -1.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Ouen-lès-Parey
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ouen-lès-Parey ?
Sur la base des données publiques, Saint-Ouen-lès-Parey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 53,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Ouen-lès-Parey ?
Liquidité marché très faible : Score liquidité 13/100, seulement 4 ventes/an. Piste : Investissement long terme, pas de revente rapide Parc immobilier vétuste : 30% de passoires F/G, DPE dégradé. Piste : Budget rénovation important à prévoir Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Ouen-lès-Parey ?
Saint-Ouen-lès-Parey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Ouen-lès-Parey ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Ouen-lès-Parey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Ouen-lès-Parey
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Ouen-lès-Parey
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Ouen-lès-PareyInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Ouen-lès-Parey