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1 bien analysé à Saint-Ouen-lès-Parey

Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Ouen-lès-Parey

Pour investir à Saint-Ouen-lès-Parey (88140) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 501 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.2 €/m²/mois (source DHUP).

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

1 annonce analysée par IA à Saint-Ouen-lès-Parey. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

501 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Recommandation d'achat · Saint-Ouen-lès-Parey

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 53,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

56/100 · score global

Points positifs

  • Rendement locatif exceptionnel : Score rentabilité 100/100, yield brut 9.39% sur maisons
  • Prix très attractifs : 1er percentile prix national, signal deal 'bien_en_dessous_dept'

Points d'attention

  • Liquidité marché très faible : Score liquidité 13/100, seulement 4 ventes/an
  • Parc immobilier vétuste : 30% de passoires F/G, DPE dégradé

Investissement locatif long terme : Cibler maisons à rénover pour rendement élevé, prévoir travaux DPE

Analyse complète

Dernières ventes enregistrées à Saint-Ouen-lès-Parey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
09 déc. 2025Maison328 m²127 000 €387 €
11 sept. 2025Maison90 m²34 000 €378 €
11 juil. 2025Maison125 m²169 000 €1 352 €
20 août 2024Maison103 m²40 000 €388 €
19 juil. 2024Maison160 m²89 000 €556 €
29 mars 2024Maison130 m²67 490 €519 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Saint-Ouen-lès-Parey

Maison 8p à Saint-Ouen-lès-Parey

Maison · 8p · 365 m²

51/100

490 000 €

4.5% brutDPE A
Voir l'annonce à Saint-Ouen-lès-Parey

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Ouen-lès-Parey

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Ouen-lès-Parey ?
Le prix au m² à Saint-Ouen-lès-Parey est d'environ 501 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Ouen-lès-Parey ?
Le rendement locatif à Saint-Ouen-lès-Parey dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Ouen-lès-Parey ?
Les stratégies les plus pertinentes à Saint-Ouen-lès-Parey dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Ouen-lès-Parey ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Ouen-lès-Parey avec Pillr ?
Chaque annonce du catalogue arrive déjà analysée : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage des travaux par IA visuelle et fiscalité personnalisée s'affichent immédiatement. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Ouen-lès-Parey

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ouen-lès-Parey ?

Sur la base des données publiques, Saint-Ouen-lès-Parey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 53,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Ouen-lès-Parey ?

Liquidité marché très faible : Score liquidité 13/100, seulement 4 ventes/an. Piste : Investissement long terme, pas de revente rapide Parc immobilier vétuste : 30% de passoires F/G, DPE dégradé. Piste : Budget rénovation important à prévoir Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Ouen-lès-Parey ?

Saint-Ouen-lès-Parey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Ouen-lès-Parey ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Ouen-lès-Parey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Saint-Ouen-lès-Parey

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Saint-Ouen-lès-Parey ?

Saint-Ouen-lès-Parey affiche un prix au m² de 501 € pour un appartement (médiane DVF). Épinal, Saint-Dié, Gérardmer (thermalisme et ski). Marché abordable, tourisme de montagne.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Saint-Ouen-lès-Parey, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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