Aller au contenu

Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Martin-le-Nœud

Pour investir à Saint-Martin-le-Nœud (60000) en 2026, le loyer médian est de 11.5 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

2 annonces analysées par IA à Saint-Martin-le-Nœud. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

n.d.

Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

2 annonces analysées

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

2 annonces analysées

Recommandation d'achat · Saint-Martin-le-Nœud

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Saint-Martin-le-Nœud

Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut de 6 % (appartement) supérieur à la moyenne
  • Qualité du parc immobilier : seulement 13,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové

Points d'attention

  • Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an, marché peu liquide
  • Tendance prix incertaine : tendance départementale stable (+1,2 % 1an), mais marché local peu fiable

Prudence revente : prévoir horizon long (plus de 7 ans) en raison de la faible liquidité du marché

Analyse complète de Saint-Martin-le-Nœud

Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-le-Nœud

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
02 mars 2026Maison136 m²315 000 €2 316 €
28 janv. 2026Maison97 m²280 000 €2 887 €
17 déc. 2025Maison188 m²507 000 €2 697 €
25 sept. 2025Maison178 m²266 000 €1 494 €
06 sept. 2025Maison133 m²350 000 €2 632 €
28 août 2025Maison104 m²190 000 €1 827 €
18 août 2025Maison89 m²223 600 €2 512 €
25 juil. 2025Maison84 m²200 000 €2 381 €
10 juil. 2025Maison106 m²220 000 €2 075 €
10 juil. 2025Maison94 m²199 000 €2 117 €
30 juin 2025Maison350 m²430 000 €1 229 €
17 mai 2025Maison91 m²242 050 €2 660 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Saint-Martin-le-Nœud

Maison 6p à Saint-Martin-le-Nœud

Maison · 6p · 207.5 m²

62/100

315 000 €

6.3% brut4.3% netDPE E
Maison 4p à Saint-Martin-le-Nœud

Maison · 4p · 93 m²

59/100

245 000 €

4.4% brut3.2% netDPE D
Voir toutes les 2 annonces à Saint-Martin-le-Nœud

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Martin-le-Nœud

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-le-Nœud ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Saint-Martin-le-Nœud. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr. Comptez environ 2 222 €/m² pour une maison à Saint-Martin-le-Nœud (ventes DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Martin-le-Nœud ?
Le rendement locatif à Saint-Martin-le-Nœud dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Martin-le-Nœud ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Saint-Martin-le-Nœud. La commune est en zone B2 du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Martin-le-Nœud ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Saint-Martin-le-Nœud, 15 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Saint-Martin-le-Nœud est-il assez actif pour investir ?
Saint-Martin-le-Nœud a enregistré 11 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +13,3 % sur un an et de -4,4 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Martin-le-Nœud

La demande locative est-elle forte à Saint-Martin-le-Nœud ?

Notre analyse de zone attribue à Saint-Martin-le-Nœud un sous-score de demande locative de 60/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-le-Nœud ?

Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an, marché peu liquide. Piste : prévoir délai de revente long, cibler acheteurs finaux. Tendance prix incertaine : tendance départementale stable (+1,2 % 1an), mais marché local peu fiable. Piste : se fier aux données départementales pour l'orientation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-le-Nœud ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Saint-Martin-le-Nœud ?

Saint-Martin-le-Nœud est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Saint-Martin-le-Nœud

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Chargement…

Pourquoi investir à Saint-Martin-le-Nœud ?

Saint-Martin-le-Nœud fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Saint-Martin-le-Nœud a enregistré 11 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Beauvais, Compiègne, Creil. Sud du département dans l'orbite francilienne, navetteurs vers Paris.

À Saint-Martin-le-Nœud, le revenu disponible médian est de 29 330 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Beauvais à 4 km, aéroport Beauvais-Tillé à 7,6 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Saint-Martin-le-Nœud

Les prix à Saint-Martin-le-Nœud ont évolué de +13,3 % sur un an et de -4,4 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Saint-Martin-le-Nœud, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Saint-Martin-le-Nœud sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

Analyse de zone

Scores, données et carte interactive

Consulter

Prix immobilier

Prix au m² et ventes DVF

Consulter

Loyer moyen

Loyer au m² observé (DHUP)

Consulter

Investir

Rendement et stratégies locatives

Page actuelle

Investir dans les villes proches (Oise)

BeauvaisDpt 60

Pour aller plus loin

Guide · 8 min

ChatGPT peut-il analyser un investissement locatif ? Le test honnête

Rendement, loyer, prix du secteur, fiscalité : ce qu'un assistant généraliste fait bien sur un projet locatif, où il invente, et le protocole pour le vérifier toi-même avant de lui confier une décision.

Guide · 8 min

Quel outil pour estimer les travaux d'un bien avant d'acheter ?

Simulateur au m², devis d'artisan, diagnostics, lecture des photos par l'IA : ce que chaque outil sait chiffrer avant une offre, ce qu'il ne voit pas, et l'ordre dans lequel les utiliser.

Guide · 8 min

Estimer un bien avec l'IA : ce qui marche, ce qui est du marketing

« Estimation par IA », « précision garantie », « algorithme propriétaire » : ce que ces formules recouvrent vraiment, ce que l'IA apporte à une estimation, et un test simple pour juger n'importe quel outil toi-même.

Prêt à analyser vos opportunités à Saint-Martin-le-Nœud ?

20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.

Voir les annoncesVoir les tarifs