Prix immobilier Saint-Lizier 2026
1 391 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Lizier (09190) est de 1 332 € pour un appartement et 1 548 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 332 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 548 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Lizier
- Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +26,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 548 €/m²
-10.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Lizier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 48 072 € | 517 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 40 000 € | 588 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 159 m² | 223 740 € | 1 407 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 144 m² | 111 000 € | 771 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 76 m² | 165 594 € | 2 179 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 22 août 2025 | Maison | 300 m² | 332 000 € | 1 107 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 58 m² | 165 000 € | 2 845 € |
| 03 juin 2025 | Appartement | 50 m² | 53 000 € | 1 060 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 44 m² | 62 000 € | 1 409 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 80 m² | 430 000 € | 5 375 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 164 m² | 255 000 € | 1 555 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.74
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 575 €/m²
Écart résiduel observé : -15.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Lizier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Lizier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Lizier s'élève à 1 332 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Lizier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Lizier ont évolué de +26.3 %. Sur 1 an, la variation est de -9.3 %.
Saint-Lizier est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Lizier se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Lizier
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Lizier ?
Sur la base des données publiques, Saint-Lizier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +26,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Lizier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lizier est d'environ 8,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Lizier ?
À Saint-Lizier, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Lizier ?
Saint-Lizier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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