Prix immobilier Saint-Léger-de-Fougeret 2026
315 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Fougeret (58120) est de 1 264 € pour un appartement et 1 574 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 264 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 574 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Léger-de-Fougeret
- Prix au m² 31,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 574 €/m²
+50.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Léger-de-Fougeret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 54 m² | 30 000 € | 556 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 149 900 € | 1 972 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 31 m² | 77 000 € | 2 484 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 172 500 € | 1 675 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 101 620 € | 1 473 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 68 m² | 30 000 € | 441 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 50 m² | 109 500 € | 2 190 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 160 m² | 54 000 € | 338 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.91
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.37
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 961 €/m²
Écart résiduel observé : +31.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Léger-de-Fougeret
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Léger-de-Fougeret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Fougeret s'élève à 1 264 €/m² pour un appartement et 1 574 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Léger-de-Fougeret ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Léger-de-Fougeret ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Saint-Léger-de-Fougeret est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Léger-de-Fougeret se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 0.91.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Léger-de-Fougeret
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Léger-de-Fougeret ?
Le marché de Saint-Léger-de-Fougeret est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 31,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léger-de-Fougeret ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-de-Fougeret est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Léger-de-Fougeret ?
À Saint-Léger-de-Fougeret, 42,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Léger-de-Fougeret ?
Saint-Léger-de-Fougeret est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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