Prix immobilier Saint-Laurent-les-Tours 2026
868 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Laurent-les-Tours (46400) est de 1 538 € pour un appartement et 1 562 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 538 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 562 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-les-Tours
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
1 590 €/m²
0.0% sur 3 ans
Maison 2025
1 562 €/m²
+6.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-les-Tours
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Appartement | 336 m² | 165 500 € | 493 € |
| 29 août 2025 | Maison | 152 m² | 204 000 € | 1 342 € |
| 01 août 2025 | Maison | 162 m² | 500 000 € | 3 086 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 406 m² | 417 000 € | 1 027 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 306 m² | 140 000 € | 458 € |
| 10 juin 2025 | Appartement | 39 m² | 65 600 € | 1 682 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 282 m² | 167 000 € | 592 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 48 m² | 75 000 € | 1 563 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 168 m² | 200 000 € | 1 190 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 79 m² | 172 950 € | 2 189 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 250 m² | 184 000 € | 736 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 254 m² | 145 000 € | 571 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.42
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 701 €/m²
Écart résiduel observé : -9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Laurent-les-Tours
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Laurent-les-Tours en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-les-Tours s'élève à 1 538 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-les-Tours ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-les-Tours ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-Laurent-les-Tours est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Laurent-les-Tours se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-les-Tours
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-les-Tours ?
Sur la base des données publiques, Saint-Laurent-les-Tours ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-les-Tours ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-les-Tours est d'environ 7,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-les-Tours ?
Saint-Laurent-les-Tours est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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