Prix immobilier Saint-Laurent-l'Abbaye 2026
216 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Laurent-l'Abbaye (58150) est de 1 107 € pour un appartement et 560 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 107 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
560 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-l'Abbaye
- Prix au m² 14,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-l'Abbaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 67 m² | 40 000 € | 597 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 208 m² | 131 000 € | 630 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 206 m² | 135 000 € | 655 € |
| 18 juin 2024 | Maison | 120 m² | 89 000 € | 742 € |
| 24 mai 2024 | Maison | 40 m² | 69 000 € | 1 725 € |
| 29 mars 2024 | Bien mixte | 176 m² | 72 000 € | 409 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.65
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 971 €/m²
Écart résiduel observé : +14.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Laurent-l'Abbaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Laurent-l'Abbaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-l'Abbaye s'élève à 1 107 €/m² pour un appartement et 560 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-l'Abbaye ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Saint-Laurent-l'Abbaye est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Laurent-l'Abbaye se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-l'Abbaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Le marché de Saint-Laurent-l'Abbaye est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-l'Abbaye est d'environ 7,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Saint-Laurent-l'Abbaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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