Prix immobilier Saint-Laurent-en-Grandvaux 2026
1 815 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Laurent-en-Grandvaux (39150) est de 2 331 € pour un appartement et 3 312 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 331 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 312 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-en-Grandvaux
- Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +25,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 95/100
- Profil socio-économique aisé — Revenu médian 30 060€, profil pavillonnaire
Points d'attention
- Marché peu liquide — 30 transactions/an, tendance prix peu fiable
- Parc immobilier ancien — 25% de passoires F/G, rénovation nécessaire
Investissement locatif long terme : Privilégier l'investissement Pinel B1 pour optimiser la rentabilité nette
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 331 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Maison 2025
3 312 €/m²
+63.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 179 800 € | 3 996 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 433 200 € | 6 371 € |
| 23 oct. 2025 | Bien mixte | 177 m² | 199 000 € | 1 124 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 123 m² | 301 000 € | 2 447 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 153 m² | 228 483 € | 1 493 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
| 13 sept. 2025 | Appartement | 33 m² | 91 000 € | 2 758 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 30 août 2025 | Maison | 68 m² | 158 000 € | 2 324 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 225 000 € | 2 961 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.58
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+1.56
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 692 €/m²
Écart résiduel observé : +37.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Laurent-en-Grandvaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Laurent-en-Grandvaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-en-Grandvaux s'élève à 2 331 €/m² pour un appartement et 3 312 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-en-Grandvaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-en-Grandvaux ont évolué de +25.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Laurent-en-Grandvaux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Laurent-en-Grandvaux se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 1.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-en-Grandvaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-en-Grandvaux ?
Le marché de Saint-Laurent-en-Grandvaux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +25,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-en-Grandvaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-en-Grandvaux est d'environ 6,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-en-Grandvaux ?
Marché peu liquide : 30 transactions/an, tendance prix peu fiable. Parc immobilier ancien : 25% de passoires F/G, rénovation nécessaire. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-en-Grandvaux ?
Saint-Laurent-en-Grandvaux est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Laurent-en-Grandvaux ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Laurent-en-Grandvaux à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Laurent-en-Grandvaux
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