Prix immobilier Saint-Céré 2026
3 429 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Céré (46400) est de 1 562 € pour un appartement et 1 637 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 562 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 637 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Céré
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +35,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 562 €/m²
+14.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 637 €/m²
+15.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Céré
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 144 m² | 87 000 € | 604 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 234 m² | 180 000 € | 769 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 82 500 € | 2 357 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 35 000 € | 389 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 142 500 € | 2 096 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 92 000 € | 1 460 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 45 m² | 19 172 € | 426 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 61 m² | 30 000 € | 492 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 108 000 € | 1 403 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.38
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 630 €/m²
Écart résiduel observé : -4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Céré
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Céré en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Céré s'élève à 1 562 €/m² pour un appartement et 1 637 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 58 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Céré ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Céré ont évolué de +35.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Céré est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Céré se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Céré
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Céré ?
Sur la base des données publiques, Saint-Céré ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +35,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Céré ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Céré est d'environ 7,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Céré ?
À Saint-Céré, 18,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Céré ?
Saint-Céré est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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