Prix immobilier Saint-Amand-en-Puisaye 2026
1 216 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Amand-en-Puisaye (58310) est de 1 320 € pour un appartement et 844 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 320 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
844 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Amand-en-Puisaye
- Prix au m² 38,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -34,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 054 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
844 €/m²
+15.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Amand-en-Puisaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 42 000 € | 627 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 50 000 € | 485 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 59 m² | 30 000 € | 508 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 66 040 € | 695 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 28 m² | 27 000 € | 964 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 59 m² | 32 000 € | 542 € |
| 29 août 2025 | Maison | 106 m² | 130 100 € | 1 227 € |
| 07 août 2025 | Maison | 114 m² | 85 000 € | 746 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 71 m² | 85 000 € | 1 197 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 115 350 € | 679 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 220 m² | 240 000 € | 1 091 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.10
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.26
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 951 €/m²
Écart résiduel observé : +38.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Amand-en-Puisaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Amand-en-Puisaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Amand-en-Puisaye s'élève à 1 320 €/m² pour un appartement et 844 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Amand-en-Puisaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Amand-en-Puisaye ont évolué de -34.6 %. Sur 1 an, la variation est de -20.9 %.
Saint-Amand-en-Puisaye est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Amand-en-Puisaye se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 1.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Amand-en-Puisaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Amand-en-Puisaye ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Amand-en-Puisaye à ce stade. Prix au m² 38,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -34,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Amand-en-Puisaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amand-en-Puisaye est d'environ 6,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Amand-en-Puisaye ?
À Saint-Amand-en-Puisaye, 21,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Amand-en-Puisaye ?
Saint-Amand-en-Puisaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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