Prix immobilier Sabarat 2026
361 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sabarat (09350) est de 1 495 € pour un appartement et 620 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 495 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
620 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sabarat
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
620 €/m²
+33.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sabarat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 210 m² | 261 000 € | 1 243 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 29 445 € | 589 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 129 m² | 80 000 € | 620 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 121 m² | 70 000 € | 579 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 57 m² | 30 000 € | 526 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.48
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 490 €/m²
Écart résiduel observé : +0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sabarat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sabarat
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sabarat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sabarat s'élève à 1 495 €/m² pour un appartement et 620 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sabarat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sabarat ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Sabarat est-elle chère par rapport à la France ?
Sabarat se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sabarat
Est-ce le bon moment pour acheter à Sabarat ?
Sur la base des données publiques, Sabarat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sabarat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sabarat est d'environ 7,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Sabarat ?
Sabarat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sabarat
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Sabarat
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen SabaratInvestir
Rendement & stratégies
Investir Sabarat