Prix au m² à Ruffey-sur-Seille en 2026
738 habitants · Jura · 38 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Ruffey-sur-Seille (39140) est de 1 552 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 552 €
par m² · 36 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Ruffey-sur-Seille
- Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Ruffey-sur-Seille
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 7,8 %, bien au-dessus de la moyenne
- Qualité du parc immobilier : seulement 10 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : vacance élevée (9,8 %), marché locatif saturé
Investissement locatif longue durée : privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
11 ventes ont été enregistrées à Ruffey-sur-Seille sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Ruffey-sur-Seille ont évolué de +5.5 %, contre +1.7 % en moyenne dans le département (Jura).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 097 €/m²
+20.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 552 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Ruffey-sur-Seille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | Maison | 96 m² | 149 900 € | 1 561 € |
| 12 juin 2026 | Appartement | 104 m² | 92 000 € | 885 € |
| 01 juin 2026 | Maison | 88 m² | 145 070 € | 1 649 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 € |
| 30 mars 2026 | Maison | 110 m² | 211 500 € | 1 923 € |
| 23 févr. 2026 | Maison | 171 m² | 218 500 € | 1 278 € |
| 20 févr. 2026 | Maison | 91 m² | 95 200 € | 1 046 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Ruffey-sur-Seille, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 190 m²298 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 115 m²129 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Bien 14 pièces de 262 m²397 900 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 3 pièces de 77 m²139 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 130 m²269 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Ruffey-sur-Seille
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 66 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 6 146 € (9,31 % du prix), dont 4 170 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Jura.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-0.46
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 322 €/m²
Écart résiduel observé : -17.0 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ruffey-sur-Seille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ruffey-sur-Seille en 2026 ?
Le prix au m² à Ruffey-sur-Seille s'élève à 1 552 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 38 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Ruffey-sur-Seille ?
À Ruffey-sur-Seille, le prix au m² d'une maison est de 1 552 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Ruffey-sur-Seille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ruffey-sur-Seille ont évolué de +8.4 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.7 % en moyenne dans le département (Jura).
Ruffey-sur-Seille est-elle chère par rapport à la France ?
Ruffey-sur-Seille se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ruffey-sur-Seille ?
23,1 % des logements diagnostiqués à Ruffey-sur-Seille sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Ruffey-sur-Seille
Est-ce le bon moment pour acheter à Ruffey-sur-Seille ?
Sur la base des données publiques, Ruffey-sur-Seille ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ruffey-sur-Seille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ruffey-sur-Seille est d'environ 10,52 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Ruffey-sur-Seille ?
Notre analyse de zone attribue à Ruffey-sur-Seille un sous-score de demande locative de 39/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ruffey-sur-Seille ?
Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme (10+ ans) recommandé. Faible demande locative : vacance élevée (9,8 %), marché locatif saturé. Piste : cibler propriétaires occupants ou location saisonnière. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Ruffey-sur-Seille ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Ruffey-sur-Seille ?
Ruffey-sur-Seille est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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