Prix immobilier Ruffey-sur-Seille 2026
738 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ruffey-sur-Seille (39140) est de 1 477 € pour un appartement et 1 611 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 477 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 611 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ruffey-sur-Seille
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 611 €/m²
+14.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ruffey-sur-Seille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 36 000 € | 800 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 155 800 € | 1 443 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 151 450 € | 1 515 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 107 m² | 252 000 € | 2 355 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 273 000 € | 2 904 € |
| 11 août 2025 | Maison | 188 m² | 160 000 € | 851 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 206 m² | 170 000 € | 825 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 126 m² | 220 000 € | 1 746 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 90 m² | 136 800 € | 1 520 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.02
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 621 €/m²
Écart résiduel observé : -8.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ruffey-sur-Seille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ruffey-sur-Seille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ruffey-sur-Seille s'élève à 1 477 €/m² pour un appartement et 1 611 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ruffey-sur-Seille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ruffey-sur-Seille ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Ruffey-sur-Seille est-elle chère par rapport à la France ?
Ruffey-sur-Seille se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ruffey-sur-Seille
Est-ce le bon moment pour acheter à Ruffey-sur-Seille ?
Sur la base des données publiques, Ruffey-sur-Seille ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ruffey-sur-Seille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ruffey-sur-Seille est d'environ 7,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ruffey-sur-Seille ?
À Ruffey-sur-Seille, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ruffey-sur-Seille ?
Ruffey-sur-Seille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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