Prix immobilier Rochefort-sur-Nenon 2026
700 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rochefort-sur-Nenon (39700) est de 1 572 € pour un appartement et 1 626 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 572 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 626 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rochefort-sur-Nenon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 626 €/m²
-22.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rochefort-sur-Nenon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 202 m² | 118 000 € | 584 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 39 m² | 98 000 € | 2 513 € |
| 22 août 2025 | Maison | 92 m² | 236 650 € | 2 572 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 115 m² | 177 950 € | 1 547 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 190 000 € | 1 118 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 144 m² | 230 000 € | 1 597 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 108 m² | 268 340 € | 2 485 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 286 m² | 365 000 € | 1 276 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 266 m² | 220 000 € | 827 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 349 m² | 405 000 € | 1 160 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.19
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 620 €/m²
Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rochefort-sur-Nenon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rochefort-sur-Nenon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rochefort-sur-Nenon s'élève à 1 572 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rochefort-sur-Nenon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rochefort-sur-Nenon ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Rochefort-sur-Nenon est-elle chère par rapport à la France ?
Rochefort-sur-Nenon se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rochefort-sur-Nenon
Est-ce le bon moment pour acheter à Rochefort-sur-Nenon ?
Sur la base des données publiques, Rochefort-sur-Nenon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rochefort-sur-Nenon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rochefort-sur-Nenon est d'environ 8,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rochefort-sur-Nenon ?
À Rochefort-sur-Nenon, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rochefort-sur-Nenon ?
Rochefort-sur-Nenon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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