Loyer moyen Ribécourt-Dreslincourt 2026
3 871 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Ribécourt-Dreslincourt (60170) est de 11.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 499 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Ribécourt-Dreslincourt
11.08€/m²
médian estimé
9€
Min · IC 95%
11.08€
Médian
13.65€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
277€/mois
T2 (45m²)
499€/mois
T3 (70m²)
776€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Ribécourt-Dreslincourt
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 95/100, vie locale complète
- Qualité du parc immobilier — Seulement 6.7% de passoires F/G, bâti récent ou rénové
Points d'attention
- Chute des prix significative — Baisse de -11.6% sur 1 an et -9.4% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Marché peu liquide — 39 transactions/an, risque de difficulté à revendre rapidement
Investissement locatif long terme : Cibler l'achat pour le rendement Pinel B1, accepter la décote prix actuelle
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
277 €
Fourchette : 225–341 €/mois
499 €
Fourchette : 405–614 €/mois
720 €
Fourchette : 585–887 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.26 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.73 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Ribécourt-Dreslincourt
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Ribécourt-Dreslincourt
Prix immobilier
1 832 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Ribécourt-Dreslincourt ?
Le loyer médian à Ribécourt-Dreslincourt est de 11.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.0 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Ribécourt-Dreslincourt ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Ribécourt-Dreslincourt, le loyer attendu est d'environ 499 €/mois (fourchette 405-614 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Ribécourt-Dreslincourt ?
Le rendement brut moyen à Ribécourt-Dreslincourt est de 7.26 % en appartement, 7.73 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Ribécourt-Dreslincourt est-elle en zone Pinel ?
Oui, Ribécourt-Dreslincourt est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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