Prix immobilier Rans 2026
540 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rans (39700) est de 1 723 € pour un appartement et 1 959 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 723 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 959 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rans
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 959 €/m²
+21.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 197 500 € | 2 170 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 156 m² | 221 660 € | 1 421 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 199 m² | 240 855 € | 1 210 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 119 m² | 239 200 € | 2 010 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 266 200 € | 3 973 € |
| 14 août 2025 | Maison | 236 m² | 267 200 € | 1 132 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 116 m² | 227 250 € | 1 959 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 83 m² | 138 680 € | 1 671 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.46
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 636 €/m²
Écart résiduel observé : +5.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rans s'élève à 1 723 €/m² pour un appartement et 1 959 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rans ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Rans est-elle chère par rapport à la France ?
Rans se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rans
Est-ce le bon moment pour acheter à Rans ?
Sur la base des données publiques, Rans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rans est d'environ 7,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rans ?
À Rans, 7,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rans ?
Rans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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