Prix immobilier Puy-l'Évêque 2026
1 860 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Puy-l'Évêque (46700) est de 1 569 € pour un appartement et 1 692 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 569 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 692 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Puy-l'Évêque
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut 7.48% (appartement) et 6.94% (maison)
- Marché liquide et fiable — 45 transactions/an, fiabilité 'haute' des données DVF
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande_locative à 34/100, marché peu tendu
- Déclin démographique — Population vieillissante (53 ans), croissance 5 ans nulle
Investissement défensif : Privilégier l'achat pour la rentabilité immédiate (yield >7%), avec projet de revente à moyen terme
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 103 €/m²
+32.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 692 €/m²
+26.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Puy-l'Évêque
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 153 000 € | 1 391 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 162 m² | 138 000 € | 852 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 138 200 € | 1 974 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 633 m² | 285 590 € | 451 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 42 m² | 20 000 € | 476 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 301 000 € | 3 344 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 153 600 € | 2 363 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 128 700 € | 1 463 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 250 m² | 604 500 € | 2 418 € |
| 06 août 2025 | Maison | 64 m² | 121 000 € | 1 891 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 118 450 € | 1 692 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 244 000 € | 1 877 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.37
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 619 €/m²
Écart résiduel observé : -3.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Puy-l'Évêque
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Puy-l'Évêque en 2026 ?
Le prix médian au m² à Puy-l'Évêque s'élève à 1 569 €/m² pour un appartement et 1 692 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Puy-l'Évêque ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Puy-l'Évêque ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +11.0 %.
Puy-l'Évêque est-elle chère par rapport à la France ?
Puy-l'Évêque se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Puy-l'Évêque
Est-ce le bon moment pour acheter à Puy-l'Évêque ?
Sur la base des données publiques, Puy-l'Évêque ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Puy-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut indicatif à Puy-l'Évêque est d'environ 7,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Puy-l'Évêque ?
Faible demande locative : Score demande_locative à 34/100, marché peu tendu. Piste : Cibler la résidence principale ou la vente plutôt que la location pure Déclin démographique : Population vieillissante (53 ans), croissance 5 ans nulle. Piste : Investissement défensif, moins de pression à la revente Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Puy-l'Évêque ?
Puy-l'Évêque est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Puy-l'Évêque ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Puy-l'Évêque à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Puy-l'Évêque
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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