Prix immobilier Prez-sous-Lafauche 2026
276 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Prez-sous-Lafauche (52700) est de 877 € pour un appartement et 634 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
877 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
634 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Prez-sous-Lafauche
- Prix au m² 11,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
634 €/m²
+72.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Prez-sous-Lafauche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 146 775 € | 1 112 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 168 m² | 85 000 € | 506 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 85 m² | 47 000 € | 553 € |
| 17 oct. 2024 | Maison | 96 m² | 129 000 € | 1 344 € |
| 02 oct. 2024 | Maison | 113 m² | 137 000 € | 1 212 € |
| 11 juil. 2024 | Maison | 213 m² | 115 000 € | 540 € |
| 25 avr. 2024 | Maison | 81 m² | 104 500 € | 1 290 € |
| 14 févr. 2024 | Maison | 120 m² | 57 000 € | 475 € |
| 24 janv. 2024 | Maison | 91 m² | 65 000 € | 714 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.89
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 789 €/m²
Écart résiduel observé : +11.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Prez-sous-Lafauche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Prez-sous-Lafauche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prez-sous-Lafauche s'élève à 877 €/m² pour un appartement et 634 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prez-sous-Lafauche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Prez-sous-Lafauche ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Prez-sous-Lafauche est-elle chère par rapport à la France ?
Prez-sous-Lafauche se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Prez-sous-Lafauche
Est-ce le bon moment pour acheter à Prez-sous-Lafauche ?
Le marché de Prez-sous-Lafauche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Prez-sous-Lafauche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Prez-sous-Lafauche est d'environ 8,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Prez-sous-Lafauche ?
À Prez-sous-Lafauche, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Prez-sous-Lafauche ?
Prez-sous-Lafauche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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