Loyer moyen Prez-sous-Lafauche 2026
276 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Prez-sous-Lafauche (52700) est de 6.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 288 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
6.4 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
5.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
8.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Prez-sous-Lafauche
6.4€/m²
médian estimé
5.1€
Min · IC 95%
6.4€
Médian
8.04€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
160€/mois
T2 (45m²)
288€/mois
T3 (70m²)
448€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Prez-sous-Lafauche
- Prix au m² 11,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
160 €
Fourchette : 127–201 €/mois
288 €
Fourchette : 229–362 €/mois
416 €
Fourchette : 331–522 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.76 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
12.11 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Prez-sous-Lafauche
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Prez-sous-Lafauche
Prix immobilier
877 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Prez-sous-Lafauche ?
Le loyer médian à Prez-sous-Lafauche est de 6.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 5.1 € et 8.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Prez-sous-Lafauche ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Prez-sous-Lafauche, le loyer attendu est d'environ 288 €/mois (fourchette 229-362 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Prez-sous-Lafauche ?
Le rendement brut moyen à Prez-sous-Lafauche est de 8.76 % en appartement, 12.11 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Prez-sous-Lafauche est-elle en zone Pinel ?
Oui, Prez-sous-Lafauche est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Prez-sous-Lafauche
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Prez-sous-LafaucheLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Prez-sous-Lafauche