Prix immobilier Prat-Bonrepaux 2026
888 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Prat-Bonrepaux (09160) est de 1 166 € pour un appartement et 1 105 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 166 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 105 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Prat-Bonrepaux
- Prix au m² 23,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 105 €/m²
-11.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Prat-Bonrepaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 114 m² | 91 000 € | 798 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 249 m² | 1 960 528 € | 7 874 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 169 000 € | 2 036 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 334 m² | 275 000 € | 823 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 138 m² | 220 000 € | 1 594 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 166 m² | 109 297 € | 658 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 84 m² | 77 500 € | 923 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 € |
| 14 janv. 2025 | Maison | 136 m² | 110 400 € | 812 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.10
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.99
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 515 €/m²
Écart résiduel observé : -23.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Prat-Bonrepaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Prat-Bonrepaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prat-Bonrepaux s'élève à 1 166 €/m² pour un appartement et 1 105 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prat-Bonrepaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Prat-Bonrepaux ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 %.
Prat-Bonrepaux est-elle chère par rapport à la France ?
Prat-Bonrepaux se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -1.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Prat-Bonrepaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Prat-Bonrepaux ?
Sur la base des données publiques, Prat-Bonrepaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Prat-Bonrepaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Prat-Bonrepaux est d'environ 9,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Prat-Bonrepaux ?
Prat-Bonrepaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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