Prix immobilier Porte-du-Quercy 2026
532 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Porte-du-Quercy (46800) est de 2 246 € pour un appartement et 1 685 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 246 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 685 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Porte-du-Quercy
- Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 685 €/m²
+17.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Porte-du-Quercy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 284 000 € | 1 919 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 208 000 € | 1 733 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 119 m² | 86 000 € | 723 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 45 500 € | 350 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 143 m² | 108 000 € | 755 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 96 m² | 177 500 € | 1 849 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 156 m² | 149 000 € | 955 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 95 m² | 251 000 € | 2 642 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.54
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
+0.68
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 634 €/m²
Écart résiduel observé : +37.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Porte-du-Quercy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Porte-du-Quercy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Porte-du-Quercy s'élève à 2 246 €/m² pour un appartement et 1 685 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Porte-du-Quercy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Porte-du-Quercy ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Porte-du-Quercy est-elle chère par rapport à la France ?
Porte-du-Quercy se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 1.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Porte-du-Quercy
Est-ce le bon moment pour acheter à Porte-du-Quercy ?
Les données invitent à la prudence sur Porte-du-Quercy à ce stade. Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Porte-du-Quercy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Porte-du-Quercy est d'environ 4,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Porte-du-Quercy ?
Porte-du-Quercy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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