Prix immobilier Poiseux 2026
331 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Poiseux (58130) est de 1 755 € pour un appartement et 873 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 755 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
873 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Poiseux
- Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
873 €/m²
+22.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Poiseux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 115 900 € | 1 545 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 140 m² | 330 000 € | 2 357 € |
| 26 avr. 2024 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 19 févr. 2024 | Maison | 200 m² | 206 000 € | 1 030 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 71 m² | 62 000 € | 873 € |
| 15 déc. 2023 | Maison | 136 m² | 100 000 € | 735 € |
| 23 nov. 2023 | Maison | 48 m² | 19 000 € | 396 € |
| 05 sept. 2023 | Maison | 81 m² | 89 000 € | 1 099 € |
| 13 juil. 2023 | Maison | 87 m² | 70 000 € | 805 € |
| 17 mai 2023 | Appartement | 244 m² | 148 500 € | 609 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 320 m² | 127 405 € | 398 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.61
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
+0.52
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Poiseux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Poiseux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Poiseux s'élève à 1 755 €/m² pour un appartement et 873 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Poiseux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Poiseux ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Poiseux est-elle chère par rapport à la France ?
Poiseux se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 2.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Poiseux
Est-ce le bon moment pour acheter à Poiseux ?
Le marché de Poiseux est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Poiseux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Poiseux est d'environ 5,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Poiseux ?
À Poiseux, 29,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Poiseux ?
Poiseux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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