Prix immobilier Plombières-les-Bains 2026
1 573 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plombières-les-Bains (88370) est de 845 € pour un appartement et 1 127 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
845 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 127 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Plombières-les-Bains
- Prix au m² 19,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
845 €/m²
+67.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 127 €/m²
+24.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plombières-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 171 m² | 152 250 € | 890 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 128 000 € | 1 164 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 73 500 € | 1 289 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 167 m² | 130 000 € | 778 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 282 850 € | 1 768 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 46 m² | 20 000 € | 435 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 230 m² | 204 650 € | 890 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 46 m² | 58 100 € | 1 263 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 100 000 € | 885 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.66
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.93
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 055 €/m²
Écart résiduel observé : -19.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plombières-les-Bains
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plombières-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plombières-les-Bains s'élève à 845 €/m² pour un appartement et 1 127 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plombières-les-Bains ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plombières-les-Bains ont évolué de +20.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Plombières-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?
Plombières-les-Bains se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plombières-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à Plombières-les-Bains ?
Sur la base des données publiques, Plombières-les-Bains ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plombières-les-Bains ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plombières-les-Bains est d'environ 10,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plombières-les-Bains ?
À Plombières-les-Bains, 20,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plombières-les-Bains ?
Plombières-les-Bains est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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