Prix immobilier Plainfaing 2026
1 569 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plainfaing (88230) est de 622 € pour un appartement et 1 477 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
622 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 477 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Plainfaing
- Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -34,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
622 €/m²
-6.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 477 €/m²
+12.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plainfaing
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 127 000 € | 1 058 € |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 22 500 € | 549 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 70 000 € | 693 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 266 m² | 104 900 € | 394 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 35 393 € | 1 180 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 117 000 € | 1 393 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 220 m² | 94 090 € | 428 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 132 000 € | 1 000 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 190 670 € | 1 589 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 49 m² | 176 000 € | 3 592 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 182 000 € | 2 022 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.16
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.22
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 041 €/m²
Écart résiduel observé : -40.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plainfaing
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plainfaing en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plainfaing s'élève à 622 €/m² pour un appartement et 1 477 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plainfaing ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plainfaing ont évolué de -34.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Plainfaing est-elle chère par rapport à la France ?
Plainfaing se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -1.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plainfaing
Est-ce le bon moment pour acheter à Plainfaing ?
Sur la base des données publiques, Plainfaing ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -34,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plainfaing ?
À Plainfaing, 22,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plainfaing ?
Plainfaing est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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