Prix au m² à Petit-Croix en 2026
308 habitants · Territoire de Belfort · 11 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Petit-Croix (90130) est de 1 752 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 752 €
par m² · estimation Pillr · 10 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Petit-Croix
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Petit-Croix
Note de synthèse : 56 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 4,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
- Attractivité socio-économique
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 3 transactions par an
- Tendance baissière départementale : tendance -4,5 % sur 3 ans (référence départementale)
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour le rendement élevé (9,5 %) et la qualité du parc, en acceptant une faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Petit-Croix sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Petit-Croix ont évolué de +7.2 %, contre +1.2 % en moyenne dans le département (Territoire de Belfort).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 313 €/m²
+1.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 752 €/m²
+2.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Petit-Croix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 févr. 2026 | Maison | 83 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 150 943 € | 1 301 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 244 m² | 392 000 € | 1 607 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 159 m² | 209 523 € | 1 318 € |
| 22 août 2024 | Maison | 400 m² | 445 000 € | 1 113 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 176 m² | 194 200 € | 1 103 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Petit-Croix
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 79 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 7 105 € (8,99 % du prix), dont 4 992 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Territoire de Belfort.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 90
Z-score région
-0.18
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 233 €/m²
Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Petit-Croix
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Petit-Croix en 2026 ?
Le prix au m² à Petit-Croix s'élève à 1 752 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Petit-Croix ?
À Petit-Croix, le prix au m² d'une maison est de 1 752 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Petit-Croix ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Petit-Croix ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +7.2 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.2 % en moyenne dans le département (Territoire de Belfort).
Petit-Croix est-elle chère par rapport à la France ?
Petit-Croix se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Petit-Croix ?
10,5 % des logements diagnostiqués à Petit-Croix sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Petit-Croix
Est-ce le bon moment pour acheter à Petit-Croix ?
Sur la base des données publiques, Petit-Croix ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Petit-Croix ?
Le rendement locatif brut indicatif à Petit-Croix est d'environ 10,59 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Petit-Croix ?
Notre analyse de zone attribue à Petit-Croix un sous-score de demande locative de 53/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Petit-Croix ?
Liquidité du marché très faible : seulement 3 transactions par an. Piste : prévoir délai de vente long, cibler acheteurs locaux. Tendance baissière départementale : tendance -4,5 % sur 3 ans (référence départementale). Piste : négocier fort, viser le rendement plutôt que la plus-value. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Petit-Croix ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Petit-Croix ?
Petit-Croix est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Petit-Croix ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Petit-Croix 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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