Prix immobilier Pagney 2026
392 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pagney (39350) est de 1 926 € pour un appartement et 1 809 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 926 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 809 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pagney
- Prix au m² 19,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 809 €/m²
-10.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pagney
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 127 m² | 247 000 € | 1 945 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 261 000 € | 2 663 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 320 m² | 232 750 € | 727 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 194 710 € | 2 163 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 226 500 € | 2 489 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 192 m² | 222 030 € | 1 156 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 240 m² | 434 150 € | 1 809 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 124 m² | 60 000 € | 484 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 111 m² | 129 000 € | 1 162 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 104 m² | 136 800 € | 1 315 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 74 m² | 147 250 € | 1 990 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.61
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.83
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 610 €/m²
Écart résiduel observé : +19.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pagney
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pagney en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pagney s'élève à 1 926 €/m² pour un appartement et 1 809 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pagney ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pagney ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Pagney est-elle chère par rapport à la France ?
Pagney se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pagney
Est-ce le bon moment pour acheter à Pagney ?
Le marché de Pagney est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pagney ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pagney est d'environ 5,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Pagney ?
Pagney est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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