Prix immobilier Orgelet 2026
1 554 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Orgelet (39270) est de 1 324 € pour un appartement et 1 461 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 324 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 461 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Orgelet
- Prix au m² 18,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 117 €/m²
+8.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 461 €/m²
-8.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Orgelet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 47 500 € | 950 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 113 000 € | 1 487 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 82 000 € | 820 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 28 août 2025 | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 199 500 € | 2 404 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 73 000 € | 1 352 € |
| 20 juin 2025 | Appartement | 50 m² | 56 000 € | 1 120 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 60 m² | 43 000 € | 717 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 € |
| 24 avr. 2025 | Appartement | 83 m² | 89 500 € | 1 078 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 178 m² | 260 000 € | 1 461 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-0.26
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 628 €/m²
Écart résiduel observé : -18.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Orgelet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Orgelet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Orgelet s'élève à 1 324 €/m² pour un appartement et 1 461 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Orgelet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Orgelet ont évolué de +0.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.4 %.
Orgelet est-elle chère par rapport à la France ?
Orgelet se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Orgelet
Est-ce le bon moment pour acheter à Orgelet ?
Sur la base des données publiques, Orgelet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Orgelet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Orgelet est d'environ 8,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Orgelet ?
À Orgelet, 10,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Orgelet ?
Orgelet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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