Prix au m² à Nozeroy en 2026
393 habitants · Jura · 15 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Nozeroy (39250) est de 767 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 362 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
767 €
par m² · estimation Pillr · 4 ventes locales
Maison
1 362 €
par m² · 11 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Nozeroy
- Prix au m² 43,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Nozeroy
Note de synthèse : 55 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Services de proximité excellents : vie locale préservée
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison à 8 %, attractif pour cash-flow
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 4 transactions par an, risque de revente difficile
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 14,3 %, demande locative faible
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour rendement locatif (8 %) et non la plus-value rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Nozeroy sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
767 €/m²
+20.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 362 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Volume communal trop faible pour tracer les médianes annuelles en points
Dernières ventes enregistrées à Nozeroy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 janv. 2026 | Appartement | 43 m² | 40 000 € | 930 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 177 m² | 212 500 € | 1 201 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 02 oct. 2024 | Maison | 140 m² | 270 000 € | 1 929 € |
| 07 juin 2024 | Appartement | 171 m² | 135 000 € | 789 € |
| 23 avr. 2024 | Maison | 89 m² | 170 666 € | 1 918 € |
| 30 janv. 2024 | Maison | 140 m² | 335 000 € | 2 393 € |
| 23 janv. 2024 | Appartement | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Nozeroy, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 200 m²220 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 9 pièces de 263 m²350 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 102 m²125 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Bien de 1 000 m²120 000 €note Dtravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Nozeroy
Pour estimer un appartement à Nozeroy, partez du prix estimé Pillr de 767 €/m². Les 15 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Nozeroy
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 46 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 626 € (10,06 % du prix), dont 2 907 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Jura.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-0.90
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 345 €/m²
Écart résiduel observé : -43.0 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nozeroy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nozeroy en 2026 ?
Le prix au m² à Nozeroy s'élève à 767 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 362 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 11 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Nozeroy ?
À Nozeroy, le prix au m² d'une maison est de 1 362 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 767 €/m², soit un écart de 78 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nozeroy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nozeroy ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Nozeroy est-elle chère par rapport à la France ?
Nozeroy se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nozeroy ?
27,5 % des logements diagnostiqués à Nozeroy sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Nozeroy
Est-ce le bon moment pour acheter à Nozeroy ?
Sur la base des données publiques, Nozeroy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 43,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Nozeroy ?
Notre analyse de zone attribue à Nozeroy un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nozeroy ?
Liquidité du marché très faible : seulement 4 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading. Vacance locative élevée : taux de vacance de 14,3 %, demande locative faible. Piste : cibler location saisonnière ou bailleur social. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Nozeroy ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Nozeroy ?
Nozeroy est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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