Prix immobilier Nogent 2026
3 550 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Nogent (52800) est de 1 017 € pour un appartement et 886 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 017 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
886 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Nogent
- Prix au m² 28,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 017 €/m²
+12.7% sur 4 ans
Maison 2025
886 €/m²
+6.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nogent
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 133 300 € | 1 346 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 53 m² | 55 000 € | 1 038 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 53 m² | 44 000 € | 830 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 117 800 € | 1 785 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 37 m² | 66 000 € | 1 784 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 49 m² | 54 000 € | 1 102 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 53 m² | 55 000 € | 1 038 € |
| 21 août 2025 | Appartement | 48 m² | 47 800 € | 996 € |
| 05 août 2025 | Appartement | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 01 août 2025 | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.55
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.71
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 790 €/m²
Écart résiduel observé : +28.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nogent
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nogent en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nogent s'élève à 1 017 €/m² pour un appartement et 886 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nogent ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nogent ont évolué de +6.4 %. Sur 1 an, la variation est de -1.5 %.
Nogent est-elle chère par rapport à la France ?
Nogent se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.55.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nogent
Est-ce le bon moment pour acheter à Nogent ?
Le marché de Nogent est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nogent ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent est d'environ 9,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nogent ?
À Nogent, 10,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nogent ?
Nogent est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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