Prix immobilier Neublans-Abergement 2026
536 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Neublans-Abergement (39120) est de 1 285 € pour un appartement et 1 236 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 285 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 236 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Neublans-Abergement
- Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 236 €/m²
-11.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Neublans-Abergement
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 40 000 € | 625 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 192 m² | 160 000 € | 833 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 91 m² | 73 000 € | 802 € |
| 08 août 2025 | Maison | 139 m² | 66 000 € | 475 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 222 m² | 120 000 € | 541 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 77 m² | 118 100 € | 1 534 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 96 m² | 45 000 € | 469 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 41 m² | 126 000 € | 3 073 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.93
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-0.33
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 588 €/m²
Écart résiduel observé : -19.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neublans-Abergement
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neublans-Abergement en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neublans-Abergement s'élève à 1 285 €/m² pour un appartement et 1 236 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neublans-Abergement ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neublans-Abergement ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Neublans-Abergement est-elle chère par rapport à la France ?
Neublans-Abergement se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.93.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neublans-Abergement
Est-ce le bon moment pour acheter à Neublans-Abergement ?
Sur la base des données publiques, Neublans-Abergement ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neublans-Abergement ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neublans-Abergement est d'environ 8,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Neublans-Abergement ?
À Neublans-Abergement, 32,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Neublans-Abergement ?
Neublans-Abergement est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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