Prix immobilier Nançois-sur-Ornain 2026
359 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Nançois-sur-Ornain (55500) est de 1 174 € pour un appartement et 1 399 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 174 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 399 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Nançois-sur-Ornain
- Prix au m² 12,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 7.67% (appartement), bien au-dessus moyenne
- Qualité du parc immobilier : Score qualité parc 100/100, peu de passoires thermiques
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide, seulement 6 transactions/an
- Faible demande locative : Score demande 42/100, vacance élevée (9.2%)
Investissement locatif rendement : Cibler petits appartements pour rendement >7%, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 399 €/m²
+48.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nançois-sur-Ornain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 295 000 € | 1 475 € |
| 21 août 2025 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 204 m² | 135 000 € | 662 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 80 000 € | 909 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 103 600 € | 1 501 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 384 m² | 189 000 € | 492 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.50
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 040 €/m²
Écart résiduel observé : +12.9 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nançois-sur-Ornain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nançois-sur-Ornain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nançois-sur-Ornain s'élève à 1 174 €/m² pour un appartement et 1 399 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nançois-sur-Ornain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nançois-sur-Ornain ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Nançois-sur-Ornain est-elle chère par rapport à la France ?
Nançois-sur-Ornain se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nançois-sur-Ornain
Est-ce le bon moment pour acheter à Nançois-sur-Ornain ?
Le marché de Nançois-sur-Ornain est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nançois-sur-Ornain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nançois-sur-Ornain est d'environ 7,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nançois-sur-Ornain ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide, seulement 6 transactions/an. Piste : Accepter délai de vente long, cibler investisseurs locaux Faible demande locative : Score demande 42/100, vacance élevée (9.2%). Piste : Loyer compétitif, cibler population locale stable Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Nançois-sur-Ornain ?
Nançois-sur-Ornain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Nançois-sur-Ornain ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Nançois-sur-Ornain à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Nançois-sur-Ornain
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