Prix immobilier Moussy 2026
107 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Moussy (58700) est de 877 € pour un appartement et 1 039 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
877 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 039 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Moussy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 039 €/m²
+42.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Moussy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 avr. 2025 | Maison | 280 m² | 140 000 € | 500 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 € |
| 21 nov. 2024 | Maison | 100 m² | 58 000 € | 580 € |
| 21 nov. 2024 | Maison | 280 m² | 135 000 € | 482 € |
| 19 nov. 2024 | Maison | 38 m² | 39 500 € | 1 039 € |
| 25 sept. 2024 | Maison | 84 m² | 30 000 € | 357 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 21 mai 2024 | Maison | 118 m² | 144 727 € | 1 227 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 204 m² | 127 000 € | 623 € |
| 12 févr. 2024 | Maison | 59 m² | 61 800 € | 1 047 € |
| 06 févr. 2024 | Maison | 80 m² | 52 000 € | 650 € |
| 18 janv. 2024 | Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.07
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 972 €/m²
Écart résiduel observé : -9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Moussy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Moussy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Moussy s'élève à 877 €/m² pour un appartement et 1 039 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moussy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Moussy ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Moussy est-elle chère par rapport à la France ?
Moussy se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -0.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Moussy
Est-ce le bon moment pour acheter à Moussy ?
Sur la base des données publiques, Moussy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Moussy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Moussy est d'environ 10,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Moussy ?
À Moussy, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Moussy ?
Moussy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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