Prix immobilier Mouron-sur-Yonne 2026
88 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Mouron-sur-Yonne (58800) est de 630 € pour un appartement et 447 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
630 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
447 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mouron-sur-Yonne
- Prix au m² 34,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Mouron-sur-Yonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 30 500 € | 339 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 67 500 € | 877 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 154 m² | 83 000 € | 539 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 62 m² | 45 000 € | 726 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 125 m² | 140 000 € | 1 120 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 36 m² | 25 000 € | 694 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.29
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.51
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 966 €/m²
Écart résiduel observé : -34.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mouron-sur-Yonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mouron-sur-Yonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mouron-sur-Yonne s'élève à 630 €/m² pour un appartement et 447 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mouron-sur-Yonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mouron-sur-Yonne ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Mouron-sur-Yonne est-elle chère par rapport à la France ?
Mouron-sur-Yonne se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -1.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mouron-sur-Yonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Mouron-sur-Yonne ?
Sur la base des données publiques, Mouron-sur-Yonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mouron-sur-Yonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mouron-sur-Yonne est d'environ 14,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Mouron-sur-Yonne ?
Mouron-sur-Yonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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